亿宝娱乐登录-前7个月房地产贷款增速创8年新低

亿宝娱乐登录-前7个月房地产贷款增速创8年新低
原标题:前7个月房地产贷款增速创8年新低
  经济观察网 记者 陈月芹 9月7日,中国银保监会新闻发言人在回应房地产金融监管工作时表示,今年前7个月,银行业房地产贷款同比增长8.7%,增速创下8年来新低。
  2020年最后一天,央行、银保监会宣布对金融机构的房地产贷款实施集中管理,银行分为中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行共五档。不同体量的银行房地产贷款占比和个人住房贷款均设有“红线”,自2021年1月1日起开始实施。
  具体来说,银行房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限第一档分别为40%、32.5%;第二档分别为27.5%、20%;第三档分别为22.5%、17.5%;第四档分别为17.5%、12.5%;第五档分别为12.5%和7.5%。
  根据41家A股上市银行披露的中报数据,截至6月末,有10家银行的房地产贷款踩“红线”,11家银行个人住房贷款占比超出监管要求。
  一家央企西安区域投资总监告诉经济观察网,目前银行房贷按揭非常紧张,5月销售的房子,至今还有近一半的房贷没有办下来。他所在公司需“以销定投”,为了应对10月初第二轮集中供地,不得不向总部申请拍地资金。
  一位top20房企副总裁表示,下半年他的工作重心主要是打通银行关系,近期,他所在公司为了追回款,董事长会亲自参与区域公司营销会议。
  该房企副总裁透露,由于手中自有资金缺乏,第二轮集中供地中,部分房企的参与度可能不会太高,“银行没指标,按揭款回不来,现在融资成本很高,如果不是投资级或者评级拿到2B以上的公司,9月份的融资成本要10%左右,这样谁还敢去拿项目?” 
  上述新闻发言人透露,截至7月末,房地产贷款占比同比下降0.95%;房地产信托余额同比下降约15%,相关理财产品余额同比下降42%;银行通过特定目的载体投向房地产领域规模同比下降27%。
  该机构还督促银行在贷款首付比例、利率等方面对刚需购房者进行差异化支持。截至7月末,个人按揭贷款首套房占比达到92%,住房租赁市场贷款同比增长29%。
  其进一步表示,为防范房地产贷款过度集中,促进金融与房地产良性循环,银保监会主要做了5方面工作。
  第一,管好房地产信贷闸门,坚持开发贷、个人按揭贷款审慎监管标准,严格落实房地产贷款集中度管理制度。
  第二,遏制“经营贷”违规流入房地产领域,经营贷违规流入房地产专项排查已基本完成。
  第三,严惩违法违规,连续3年开展全国性房地产专项检查。
  第四,落实差别化房地产信贷政策,配合地方政府“因城施策”做好房地产调控。
  第五,金融支持住房租赁市场,指导银行保险机构加大对保障性租赁住房支持,推动保险资金支持长租市场发展,会同人民银行推进REITs试点。

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责任编辑:邓健